Ответы на вопросы

ТСН “Холмы” настоятельно рекомендует собственникам квартир приостановить оплату платежных документов, направленных ООО “УК “Битцевские холмы”.

20.06.2019 ООО “УК “Битцевские холмы” получила отказ о внесении в реестр лицензий ГЖИ Московской области, следовательно, не имеет законного права выставлять платежные документы.

Это разъяснила ГЖИ Московской области, в том числе, и в ответе на портале Добродел от 26.05.2020: в соответствии с часть 4 статьи 198 ЖК РФ вести предпринимательскую деятельность по управлению домом, в том числе начислять и взимать плату за коммунальные услуги имеют право только компании, внесенные в реестр лицензий ГЖИ Московской области. В качестве управляющей организации ЖК “Битцевские холмы” в этот реестр внесено ТСН “Холмы”, а не ООО “УК “Битцевские холмы”.

Оплачивать коммунальные услуги, услуги по содержанию, ремонту и обслуживанию дома Вы будете ТСН “Холмы”.

Так как именно ТСН “Холмы” внесена в реестр лицензий ГЖИ Московской области, как управляющая организация в наших домах. И, в соответствии, с часть 4 статьи 198 ЖК РФ исключительно это юридическое лицо может вести предпринимательскую деятельность по управлению домом, в том числе начислять и взимать плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 21 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.04.2020) “О водоснабжении и водоотведении” временное прекращение или ограничение водоснабжения и водоотведения может быть произведено только в следующих случаях:

1) из-за возникновения аварии и (или) устранения последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения;

2) из-за существенного ухудшения качества воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения. Критерии существенного ухудшения качества питьевой воды, горячей воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

3) при необходимости увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров;

4) при сбросе в централизованную систему водоотведения веществ, материалов, отходов и (или) сточных вод, запрещенных к сбросу;

5) из-за воспрепятствования абонентом допуску (недопуск) представителей организации, осуществляющей водоотведение, или по ее указанию представителей иной организации к контрольным канализационным колодцам для отбора проб сточных вод.

 

Смена компаний или временное отсутствие компании, с которой заключен договор водоснабжения и (или) водоотведения, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ достаточным условием для отключения жилого многоквартирного дома от водоснабжения и водоотведения.

 

ТСН ранее уже уточняло этот вопрос на официальной встрече в ГЖИ Московской области: представитель ГЖИ полностью подтвердил данную информацию и снял опасения жильцов по этому вопросу.

 

Также Постановлением Правительства РФ № 424 от 2 апреля 2020 года введен так называемый “мораторий” на отключение любых коммунальных услуг за долги, а равно – на начисление пени и неустоек за несвоевременную оплату, сроком до конца 2020 года.

Следовательно, со 2 апреля и до конца 2020 года отключить коммунальные услуги за долги вам не могут ни в каком случае.

На собрании членов ТСН в октябре 2019 года был утвержден размер ежемесячного платежа за предоставляемые обязательные услуги в размере 33,74 рубля с 1 квадратного метра площади, находящейся в собственности. Это на 0,5 рубля за 1 квадратный метр меньше, чем было у УК “Битцевские холмы”.

Заключение прямого договора с РСО - это решение собрания членов ТСН, поэтому мы обязаны реализовать волю большинства.

В части водоснабжения, водоотведения и отопления (теплоснабжения) наших домов ТСН “Холмы” будет заключен прямой договор с МУП “Видновское ПТО ГХ”.

ТСН "Холмы" неоднократно направляло заявки на заключение прямого договора (первая заявка направлена 09.11.2019, повторные - 12.03.2020 и 12.05.2020) и сейчас ждет официального ответа от МУП “Видновское ПТО ГХ”.

 

С мая 2020 г. собственникам квартир показания счетчиков необходимо передавать в личном кабинете на сайте ТСН “Холмы” https://tsn-bh.ru/, предварительно зарегистрировавшись в нем.

Переданные показания счетчиков будут учтены при выставлении платежей за коммунальные услуги за июнь 2020 года.

Круглосуточный телефон диспетчерской службы: 8 (800) 700-79-87 (доб.1)

Круглосуточный телефон охраны: 8 (985) 054-00-93

ТСН “Холмы” подписал договор с ФГУП “Московский областной центр дезинфекции” на оказание услуг по дезинсекции, дератизации, дезинфекции помещений.

Первая обработка мусорных площадок и подвалов домов была проведена 28 мая.

Установка системы видеонаблюдения на территории ЖК - также является решением собрания членов ТСН. Она планируется, но сейчас это не приоритетная задача.

В настоящее время ТСН сосредоточено на вопросе скорейшей и максимально безболезненной смены обслуживающей организации.

Договор заключен с ООО ЧОП “Перпектива-4”. С договором и допом можно ознакомиться по ссылкам:

Договор

Дополнительное соглашение

Вам необходимо написать заявление и отправить его заказным письмом по адресу нахождения УК "Битцевские холмы": 140011, Московская область, город Люберцы, Новорязанское шоссе дом 7 пом.10.

Бланк заявления

Без комиссии можно оплатить следующим способами:

1. через ГИС ЖКЖ заведя там кошелек МИР
2. По QR коду на квитанции через онлайн-банк Тинькофф
3. По QR коду на квитанции через онлайн-банк Промсвязьбанк
4. По QR коду на квитанции через онлайн-банк Альфа-Банк
5. По QR коду на квитанции через онлайн-банк Московский Кредитный Банк
6. По QR коду на квитанции через онлайн-банк Открытие

Список постоянно пополняется!

Контакты
Круглосуточная диспетчерская
8-800-700-79-87 (доб.1)
Круглосуточная охрана (новый)
+7 (977) 402-42-03
Лифтовая диспетчерская
+7 (495) 548-46-97
Экстренные службы
112
ПСИХИАТРИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА №24
+7 (495) 541-06-75 (женское отделение)
+7 (495) 541-02-10 (мужское отделение)

© 2020. Все права защищены. ТСН "ХОЛМЫ"